SERVICE サービス紹介

不動産は現金のようにきっちり等分することが難しく、相続財産の中でもトラブルになりやすいものです。トラブルなく相続を終えるためには、不動産の価値を知り、その金額をもとに相続財産を分割することが大切です。不動産の価値（固定資産）は一般的に購入時の金額より安くなりますので、一度当社のような不動産の専門家に査定を依頼してみましょう。

また、当社では生前対策として不動産の活用をおすすめしております。
たとえば現金の場合は、その金額から相続税が算出されます。しかし、不動産にかかる相続税は、相続発生時の不動産の価値によって決まり、その価値は購入時の金額より安くなるのが基本です。
つまり、現金として持っておくよりも、不動産に換えた方が結果的に相続税をおさえられるということです。
ただし、不動産の管理の手間などが発生しますので、当社では不動産を購入した方がよいかどうかについてもしっかり見極めてアドバイスします。購入を希望される方には物件の紹介も可能です。

相続した不動産を売却したい、まとまったお金が必要になったので不動産の売却を考えているという方のためのサービスです。
不動産は大きなお金が動きますので、売りに出せばすぐに買い手が見つかるというわけではありません。インターネット上にどのような内容で掲載するか、写真はどれを使用するか、リフォームは行うか、広告（チラシ）は作るかなどを考えて、最適な方法を実行する必要があります。
当社にご相談いただければ、売却したい不動産の査定からしっかりと対応しますので、ぜひご相談ください。

少子高齢化や地方の人口減少により空き家の数は増加傾向にあります。空き家をそのまま放置しているとどんどん劣化して外壁や屋根の一部が剥がれ落ちて思わぬ事故を招くことも……。その場合の責任は所有者にありますので、事前に対策を練っておきましょう。
具体的には、空き家に引っ越す、第三者に貸す、売却するといった方法があります。お客様のご希望や現状を伺いながら、ベストな方法をご提案します。

マンションなどの賃貸物件は、ただ所有しているだけでは管理の手間と費用、税金などがかかるのみで損をしてしまいます。有効に活用するためには、賃貸物件として家賃収入を得ることがおすすめです。
当社が行っている賃貸物件の管理・運営のノウハウをお客様にお伝えします。とくに、相続した不動産は築年数が経過していることが多いので、リフォームなどの手段も視野に入りますが、その分初期の投資費用がかかります。リフォームした方がよいのか、そのまま活用するのかの見極めもお任せください。

群馬県の中心部は都心やその他さまざまな地域へのアクセスが便利で、都心よりも土地が安いことから、一戸建てや店舗、マンション、アパートを建てたいという方は多くいます。
当社は建築会社「株式会社Airs Studio」と業務提携を結んでおり、さまざまな建物の新築工事に対応。とくに、相続対策として有効な手段となり得るアパートやマンションの建設については、柔軟に対応可能です。
また、現在所有している不動産の価値を高める、維持するためのリフォームに関するご相談も承っておりますので、こちらもぜひご相談ください。

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